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Apartamento com 1 vaga e 42m² de área privativa , Vila Bethania , Viana - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem e uma área privativa de 42 metros quadrados, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Vila Bethania, imóveis Caixa em Viana, Espírito Santo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região tranquila e com boa infraestrutura. O imóvel está vinculado a um leilão SFI, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.


Características principais:

  • Área privativa: 42,00 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Vila Bethania
  • Possibilidade de uso de FGTS para aquisição

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.857,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do leilão e planejar a participação na primeira praça, marcada para 16/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 160.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 25/06/2025, com lance mínimo ligeiramente superior, R$ 160.857,71. É importante considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 como referência para o investimento.

O imóvel possui uma vaga de garagem e área privativa de 42 m², o que o torna atrativo para locação ou revenda, especialmente para solteiros ou casais sem filhos que buscam praticidade. A localização em Vila Bethania, imóveis Caixa em Viana-ES, pode oferecer boa demanda de locatários, especialmente se estiver próximo a serviços e comércio.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar todas as condições do leilão, incluindo regras de pagamento e despesasEvitar surpresas e garantir segurança jurídica
2. Participação na 1ª praçaOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvelMaximizar chance de aquisição com bom preço
3. Avaliação pós-arremateVerificar estado do imóvel e possíveis reformas necessáriasPlanejar melhorias para valorização
4. Estratégia de usoDecidir entre locação ou revenda conforme mercado localMaximizar retorno financeiro

Este planejamento permite um investimento consciente, minimizando riscos e potencializando ganhos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.857,71. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bethania em Viana/ES. A região de Vila Bethania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viana.
Sim, este imóvel em leilão em Viana fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Vila Topázio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Viana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Vila Topázio em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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