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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 59m² , Vila Bethania , Viana - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado em imóveis Caixa em Viana - ES, com 2 quartos, 1 vaga de garagem, WC, sala e cozinha. Área total de 59,44m² e área privativa de 42,00m². O imóvel está sendo vendido em leilão com valor mínimo de venda para o 1º leilão de R$ 150.000,00 e para o 2º leilão de R$ 111.281,01. O pagamento é exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a regularização é por conta do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.281,01
Economia: R$ 38.718,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Viana, ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 59,44m², o imóvel pode ser uma boa opção para locação ou mesmo para reforma e revenda.

Considerando o valor mínimo de venda para o 1º leilão de R$ 150.000,00, é importante avaliar o mercado local para entender o potencial de retorno. O fato de o pagamento ser exclusivamente à vista pode limitar o número de concorrentes no leilão, o que pode ser uma vantagem para quem tem recursos disponíveis.

Recomenda-se:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis dívidas associadas ao imóvel.
  • Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para deixar o imóvel em condições de locação ou venda.
  • Pesquisar o mercado de aluguel na região para estimar o potencial de retorno.

Como estratégia, considerando o valor do 2º leilão ser menor, pode ser vantajoso esperar por essa etapa para dar um lance, mas é importante estar preparado para a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.281,01. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bethania em Viana/ES. A região de Vila Bethania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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