Apartamento com 1 vaga e 43,5m² privativos, desocupado
Vila Estaleiro Ii, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
VIA DE ACESSO, N. 375 APTO. 203 BL10, DONATO - CEP: 32055-290, CONTAGEM - MINAS GERAIS
Área:
43.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,5m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação. A unidade está situada no 2º andar, bloco 10, apartamento 203, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos e banheiros, sugerindo que seja um apartamento compacto, possivelmente tipo studio ou kitnet.
O imóvel está localizado no bairro Donato, em Contagem/MG, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A documentação está regularizada, com matrícula número 162942 e inscrição imobiliária 119200610151, o que facilita a negociação e transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 141.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 115.323,16 |
-18%
Economia de
R$ 25.676,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.830,00 (-22.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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