Apartamento com 1 vaga e 43,74m² privativos, pronto para morar
Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 289.214,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, N. 2500 APTO. 703 TORRE 1, PIRITUBA - CEP: 05145-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
88.85m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma vaga de garagem e uma área privativa de 43,74m², dentro de uma área total de 88,85m². Localizado em um edifício com torre única, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo, no bairro Pirituba. A unidade está pronta para morar e possui fácil acesso a serviços e comércio locais, além de estar situado em uma avenida importante da região.
Características principais:
• 1 vaga de garagem
• Área privativa de 43,74m²
• Área total de 88,85m²
• Localização estratégica em Pirituba
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 289.214,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 267.743,71 |
-7%
Economia de
R$ 21.470,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.311,82 (-8.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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