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Apartamento com 1 vaga e 43,94m² privativos , California , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,94m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Belo Horizonte. Localizado no bairro California, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. A unidade é indicada para investidores que desejam um imóvel compacto para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere a necessidade de confirmação, mas a vaga de garagem é um diferencial importante. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 179.504,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 369.484,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar, considerando o valor de avaliação de R$ 174.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 179.504,00. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando a possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS, o que amplia o público comprador. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 369.484,88 pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser no primeiro leilão.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e avaliar o potencial de valorização do bairro California em leilão em Belo Horizonte. A seguir, um resumo da análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 174.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 179.504,00
Lance 2º LeilãoR$ 369.484,88
Área Privativa43,94 m²
Vaga de Garagem1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo visitar o imóvel para confirmar estado e características, além de verificar a documentação disponível, como a matrícula. A aquisição no primeiro leilão pode representar uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis compactos em Belo Horizonte com potencial de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.504,00 e da 2ª praça é de R$ 369.484,88. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro California em Belo Horizonte/MG. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Plaza Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plaza Bella em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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