Apartamento com 1 vaga e 43m² privativos, desocupado
Jardim Brasil (vila Xavier), Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.054,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOAQUIM VIEIRA DOS SANTOS, N. 2929 APTO. 13 1º PAVIMENTO - BLOCO D - TORRE 1, JARDIM BRASIL (VILA XAVIER) - CEP: 14811-120, ARARAQUARA - SAO PAULO
Área:
43.06m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,06 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está disponível para aquisição com recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para diferentes perfis de investidores e compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão. A matrícula do imóvel está regularizada e o imóvel está localizado em uma região valorizada da cidade de Araraquara, SP.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 167.054,37 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.659,62 |
-13%
Economia de
R$ 21.394,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.771,44 (-23.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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