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Apartamento com 1 vaga e 43m² privativos, pronto para morar , Ermelino Matarazzo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,08 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em São Paulo. Localizado no Jardim Matarazzo, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. A penhora existente requer regularização por parte do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, além dos tributos.


O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos compactos em áreas urbanas valorizadas, com potencial para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 122.737,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a questão da penhora e a necessidade de regularização, pois isso pode impactar o tempo e os custos para a posse definitiva do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo de R$ 122.737,54, o imóvel apresenta um desconto significativo de 37,06%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel está disponível para lance exclusivamente à vista, o que limita a flexibilidade financeira, mas pode ser interessante para investidores com capital disponível que buscam liquidez rápida.

Recomendo aguardar o encerramento da licitação aberta em 13/05/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance mínimo seja atingido, o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área43,08 m² privativos
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance MínimoR$ 122.737,54 (37,06% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
PenhoraRegularização necessária pelo comprador

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A localização em leilões em São Paulo, no Jardim Matarazzo, é estratégica para locação, o que pode garantir retorno de aluguel caso não seja para uso próprio.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Verificar detalhadamente a documentação e a situação da penhora;
  • Preparar o capital para lance à vista;
  • Acompanhar o leilão até a data final para avaliar a concorrência;
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ermelino Matarazzo em São Paulo/SP. A região de Ermelino Matarazzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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