Apartamento com 1 vaga e 43m² privativos, sujeito a ocupação
Jardim Marincek, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.564,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VICENTE CANUTO, N. 280 APTO. 31 BLOCO A, TORRE 4, CHACARAS PEDRO CORREA DE CARVALHO - CEP: 14075-814, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO
Área:
43.06m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,06 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio com regime de ocupação, o que significa que o imóvel pode estar ocupado no momento da aquisição. A responsabilidade pela regularização e pagamento de despesas como condomínio e tributos é do comprador. O imóvel é ideal para quem busca uma opção compacta e funcional em Ribeirão Preto, com facilidade de acesso e boa localização no bairro Chacaras Pedro Correa de Carvalho.
Características principais:
• Área privativa: 43,06 m²
• Vaga de garagem: 1
• Regime de ocupação: sujeito a ocupação
• Localização estratégica em Ribeirão Preto
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 155.564,24 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 110.903,29 |
-29%
Economia de
R$ 44.660,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.212,41 (47.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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