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Apartamento com 1 vaga e 43m² privativos, sujeito a ocupação , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,06 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio com regime de ocupação, o que significa que o imóvel pode estar ocupado no momento da aquisição. A responsabilidade pela regularização e pagamento de despesas como condomínio e tributos é do comprador. O imóvel é ideal para quem busca uma opção compacta e funcional em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com facilidade de acesso e boa localização no bairro Chacaras Pedro Correa de Carvalho.


Características principais:
• Área privativa: 43,06 m²
• Vaga de garagem: 1
• Regime de ocupação: sujeito a ocupação
• Localização estratégica em Ribeirão Preto

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 155.564,24
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 110.903,29
Economia: R$ 44.660,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o regime de ocupação e o valor inicial do leilão. O lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 155.564,24, valor superior à avaliação de R$ 135.000,00, indicando que o imóvel pode ter potencial de valorização, mas também um custo inicial elevado.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 26/05/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 110.903,29, abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o regime de ocupação e os custos adicionais para desocupação e regularização, que devem ser incorporados ao orçamento.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando a área compacta e a localização.
  • Estimar custos mensais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área43,06 m²
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 135.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 155.564,24
Lance mínimo 2º leilãoR$ 110.903,29
Regime de ocupaçãoSim
Despesas condominiais e tributosResponsabilidade do comprador

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.564,24 e da 2ª praça é de R$ 110.903,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Manacás em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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