Apartamento com 1 vaga e 44,14m² privativos , Mansour , Uberlândia - MG

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Cidade Verde I em leilão em Uberlândia, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão oferecendo um valor reduzido de R$ 124.096,02, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento do 1º leilão em 08/09/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão em 15/09/2025 às 10h00 oferece um valor menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando que o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade. Além disso, as despesas de condomínio e tributos ficam a cargo do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir que não existam pendências legais. A imagem disponível mostra o estado atual do imóvel, importante para avaliação visual.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que buscam adquirir um apartamento compacto em uma região valorizada, podendo obter lucro com a valorização futura ou aluguel.