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Apartamento com 1 vaga e 44,31m² privativos , Badenfurt , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.31m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,31m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Blumenau. Localizado no 6º pavimento da Torre 1, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores ou moradores que desejam um imóvel funcional e de fácil manutenção. A unidade está situada em um condomínio com boa infraestrutura e está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição. O imóvel não possui banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere uma configuração compacta, adequada para solteiros ou casais sem filhos. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 195.984,18
Economia: R$ 21.015,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 217.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em Blumenau. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, evitando pagar acima da avaliação. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 195.984,18, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e área privativa de 44,31m², ideal para locação a estudantes ou profissionais que trabalham na região. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante calcular esses custos para garantir a rentabilidade do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 217.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 217.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 195.984,18
Área Privativa44,31 m²
Vagas de Garagem1
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar o valor do condomínio e tributos para calcular o custo mensal.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de locação ou revenda.
  • Acompanhar o leilão atentamente para não perder o prazo e garantir o lance no momento oportuno.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca investimento com entrada acessível e potencial de valorização em Blumenau.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.984,18. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Badenfurt em Blumenau/SC. A região de Badenfurt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Spazio Bauhaus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Bauhaus em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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