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Apartamento com 59,38m² em Blumenau/SC , Salto Do Norte , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.38m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Blumenau/SC!
Este apartamento de 59,38m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Flor de Lis, no bairro Itoupava Zinha, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Apesar de haver menção a gravames e indisponibilidades na matrícula, que exigirão regularização por conta do adquirente, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo.
A avaliação inicial é de R$ 295.000,00, com um lance mínimo atrativo de R$ 177.000,00 no segundo leilão, oferecendo uma margem considerável para negociação e retorno.
Analise a documentação e planeje sua estratégia para adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 118.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Blumenau/SC, com 59,38m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 177.000,00, frente a uma avaliação de R$ 295.000,00. A principal atenção deve ser dada às pendências registradas na matrícula, como gravames e indisponibilidades, que exigirão um investimento adicional e planejamento para regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza e o custo estimado da regularização dos gravames e indisponibilidades.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verificar o valor de imóveis similares na região de Itoupava Zinha para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando a avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, um lance estratégico poderia ser próximo ao valor de R$ 177.000,00, deixando uma margem para os custos de regularização e ainda obter lucro.
  • Custos de Regularização: Orçar os custos com advogados e taxas para remover os gravames e indisponibilidades. Este valor deve ser somado ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance mínimo mais baixo. Isso pode indicar menor concorrência, mas também a necessidade de estar preparado para fechar o negócio rapidamente.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for bem-sucedida e o mercado imobiliário local se mantiver aquecido, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado com um bom retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salto Do Norte em Blumenau/SC. A região de Salto Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Flor de Lis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor de Lis em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2º Leilão)R$ 177.000,00