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Apartamento aconchegante com 1 vaga de garagem e 44m² construídos , Jardim Maria Rosa , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua área construída de 44,34m² e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma região urbana consolidada. Localizado em um condomínio, ele pode atrair inquilinos ou compradores em busca de praticidade, especialmente com o desconto significativo no lance inicial. A responsabilidade do comprador por despesas como condomínio e tributos até 10% do valor de avaliação sugere a necessidade de planejamento financeiro, mas isso pode ser uma vantagem para quem busca ativos com potencial de valorização.
Com o uso de recursos próprios ou FGTS permitido, há flexibilidade para aquisição rápida. Invista em um imóvel que combina acessibilidade e localização estratégica, potencializando retornos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.626,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 150.626,91 como uma entrada acessível, optando por participar da primeira praça no dia 10/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para arrematar com o desconto de 38,77%. Isso me permite entrar com um custo baixo em comparação à avaliação de R$ 246.000,00, evitando disputas intensas em praças subsequentes.

Em seguida, eu realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para confirmar a integridade da área construída de 44,34m² e a vaga de garagem, garantindo que não haja problemas ocultos que poderiam afetar o valor. Como o texto menciona que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, eu alocaria um orçamento inicial para cobrir esses custos, estimando-os com base em dados locais de leilao com descontos em Taboão Da Serra, SP, para evitar surpresas financeiras.

  • Planejamento Financeiro: Utilizaria recursos próprios, conforme permitido, para uma compra à vista, evitando complicações com financiamentos. Se necessário, exploraria o uso de FGTS, mas apenas se enquadrar perfeitamente, para manter a liquidez.
  • Estratégia de Valorização: Após a aquisição, investiria em melhorias mínimas, como pinturas ou pequenos reparos, para aumentar o apelo no mercado de locação, visando um ROI rápido. Com base na localização no bairro Jardim Maria Rosa, eu pesquisaria o mercado imobiliário local para estimar rendimentos anuais de aluguel, potencialmente gerando renda passiva.
AspectoAção Planejada
Praça de LeilãoFocar na primeira praça para obter o melhor preço, monitorando concorrência para ajustar lances.
Manutenção e CustosOrçar despesas iniciais e planejar pagamentos para manter o imóvel atrativo e evitar perdas.
Revenda ou LocaçãoAnalisar o mercado para decidir entre alugar imediatamente ou esperar por valorização, com base em tendências regionais.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como um ativo de baixo risco para entrada no mercado, monitorando o incremento mínimo (se aplicável) para lances precisos. Essa estratégia garante uma abordagem equilibrada, priorizando rentabilidade a longo prazo sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.626,91. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Rosa em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Maria Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Griffe Maria Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Griffe Maria Rosa em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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