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Apartamento com 1 vaga e 44,49m² privativos , Vale Das Palmeiras , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.49m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,49m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Novo Horizonte, em leilão em Sete Lagoas/MG, o imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções para aquisição. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, importante considerar para planejamento financeiro. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser avaliado para o custo total de manutenção. A localização oferece fácil acesso e potencial valorização, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 101.626,79
Economia: R$ 54.373,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste apartamento de 44,49m² com 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Sete Lagoas/MG. O imóvel está avaliado em R$ 156.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e um lance reduzido para o 2º leilão em R$ 101.626,79, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a possibilidade de financiamento via SBPE, o imóvel pode ser acessível para um público maior, facilitando a revenda ou locação após a aquisição. A regularização por parte do adquirente deve ser considerada no planejamento, pois pode demandar custos adicionais e tempo para regularização documental.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o lance mínimo não seja alcançado, aproveitar o desconto do 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. Após a compra, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, manutenção da garagem e melhorias internas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 156.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 101.626,79
FinanciamentoPermitido via SBPE
RegularizaçãoPor parte do adquirente
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar o perfil do público-alvo para locação ou revenda, focando em pessoas que buscam imóveis compactos com garagem em bairros residenciais. A liquidez deste tipo de imóvel costuma ser boa, especialmente em cidades com demanda crescente por habitação.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e avaliar a concorrência no 1º leilão.
  • Preparar recursos para possível lance no 2º leilão, aproveitando o desconto.
  • Realizar vistoria detalhada após aquisição para planejar melhorias.
  • Planejar estratégias de locação ou revenda com base no mercado local.
  • Considerar custos adicionais com regularização e despesas condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.626,79. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Das Palmeiras em Sete Lagoas/MG. A região de Vale Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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