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Apartamento com 1 vaga e 44,72m² privativos , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.72m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,72m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital imediato. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, que limita a responsabilidade até 10% do valor de avaliação do imóvel, sendo que a Caixa arca com o excedente. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.824,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com boa demanda. Considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance mínimo de R$ 79.128,71, o imóvel oferece um desconto significativo de 47,6%, o que pode proporcionar uma margem de valorização futura.

Recomendo aguardar a finalização da compra direta, pois o imóvel está disponível para essa modalidade, o que pode acelerar o processo e reduzir custos com intermediários. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Locação para estudantes ou profissionais: Vista Alegre é uma região com potencial para locação, especialmente para pessoas que trabalham ou estudam na região metropolitana do Rio de Janeiro.
  • Monitorar o mercado local: Acompanhar a valorização do bairro e possíveis melhorias urbanísticas que possam valorizar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 151.000,00
Lance MínimoR$ 79.128,71
Área Privativa44,72 m²
Vagas de Garagem1
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, a compra à vista com desconto relevante, aliada a uma boa localização e potencial de valorização, torna este imóvel uma boa opção para investidores que buscam segurança e liquidez no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.824,58. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Vale Dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale Dos Ipês em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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