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Apartamento com 1 vaga e 44,75m² área total , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.75m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Solar dos Oitis I oferece 44,75 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Trindade, em leilão em São Gonçalo/RJ, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A área construída é compacta, perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel.

Principais características:

  • Área total e privativa: 44,75 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em São Gonçalo
  • Desocupado, pronto para uso

Além disso, o imóvel está inserido em empreendimento consolidado, o que pode garantir valorização futura e facilidade de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Solar dos Oitis I:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 84.892,14, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Como não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 12:54:30, para avaliar a movimentação do mercado e possíveis ofertas concorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance MínimoR$ 84.892,14
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída44,75 m²
Vagas de Garagem1

Recomenda-se que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel, considerando custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são estimados como zero, e despesas de transferência.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de valorização do imóvel na região de leilão em São Gonçalo, especialmente no bairro Trindade, que pode atrair locatários ou compradores futuros.

Passos sugeridos:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para o lance mínimo e incrementos.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel junto ao leiloeiro.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando o perfil do mercado local.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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