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Apartamento com 1 vaga e 44m² privativos , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,01 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado em um conjunto habitacional, o que pode garantir uma boa estrutura comunitária e segurança. O imóvel está sujeito a uma ação de indisponibilidade e penhora, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e requer atenção jurídica.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que limita o financiamento. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.246,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar cuidadosamente a situação jurídica do imóvel, especialmente a ação de indisponibilidade e penhora mencionada. Recomendo consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e o processo de regularização, garantindo segurança na aquisição.

Considerando o valor de avaliação de R$ 124.386,29 e o lance mínimo de R$ 71.302,34 (com desconto de 42,68%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para compra à vista, especialmente para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Aracatuba-SP.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44,01 m² privativos
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 124.386,29
Lance MínimoR$ 71.302,34
PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Risco JurídicoAção de indisponibilidade e penhora

Plano de ação sugerido:

  • Realizar análise jurídica detalhada para entender o impacto da penhora e da ação de indisponibilidade.
  • Verificar a possibilidade de negociação do valor e condições junto à Caixa.
  • Considerar o imóvel para revenda ou locação após regularização, aproveitando o desconto significativo.
  • Planejar o pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil conservador e que possuem capital disponível para compra imediata, buscando imóveis com desconto e potencial de valorização no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.246,82. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condominio Parque Almare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Almare em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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