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Apartamento com 2 quartos em Araçatuba SP , Cohab Vicente Luiz Grosso , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Araçatuba! Este apartamento no Parque Aquarelle oferece 2 quartos, 1 banheiro e 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada e a área de lazer do condomínio são diferenciais.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de negociação. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da cidade de Araçatuba agregam valor. Considere o potencial de locação ou revenda após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.099,90
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 97.334,24
Economia: R$ 45.765,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoAnálise e Plano de Ação
Praça IdealConsiderando a avaliação de R$ 143.099,90 e o lance inicial na 1ª praça, a 2ª praça, com lance de R$ 97.334,24, apresenta um desconto significativo de aproximadamente 32%. Esta seria a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for a revenda rápida. No entanto, se o objetivo for a aquisição para locação a longo prazo e o orçamento permitir, a 1ª praça pode ser considerada para garantir o imóvel com menor risco de disputa.
Análise de MercadoO imóvel possui 2 quartos e 39,3m² de área privativa, o que o torna atraente para locação ou para famílias pequenas. A cidade de leilao com descontos em Araçatuba, SP, tem apresentado um mercado imobiliário estável, com demanda por imóveis bem localizados e com boa infraestrutura. A área total de 83,41 m² sugere que o apartamento pode ter áreas comuns bem distribuídas ou um bom espaço de varanda/área de serviço.
Plano de Ação1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araçatuba, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Verificar o valor de condomínio e IPTU atualizados.
2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver), e possíveis custos de reforma ou adaptação.
3. Estratégia de Lances: Na 2ª praça, definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Estar preparado para fazer um lance agressivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade.
4. Ocupação: O imóvel está ocupado. É crucia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.099,90 e da 2ª praça é de R$ 97.334,24. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Vicente Luiz Grosso em Araçatuba/SP. A região de Cohab Vicente Luiz Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Parque Aquarelle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Aquarelle em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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