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Apartamento aconchegante de 45m² com 1 vaga no Cond. Life Park , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,22m² de área útil e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em leilao com descontos em Pelotas. A localização no Cond. Life Park sugere proximidade a comodidades urbanas, potencializando valorização. O desconto de 42,07% no lance mínimo torna-o acessível, e a averbação garante transparência. Invista em um ativo com baixo custo inicial, perfeito para diversificação de portfólio, com possibilidade de aluguel rápido para retorno financeiro.
Considere as regras de pagamento para planejar financiamentos pessoais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 74.146,96 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão agendado para 17/10/2025 às 10h00, participando apenas se o mercado estiver favorável, para evitar sobreposição de lances. Primeiro, eu avaliaria o imóvel pessoalmente para confirmar a condição, dado que a área construída é de 45,22m², o que sugere um espaço compacto e gerenciável para reformas mínimas.

Em seguida, eu usaria os dados disponíveis, como a matrícula 120449, para verificar a documentação e garantir que não haja pendências legais, consultando o edital para detalhes. Para financiamento, como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu planejava usar meus próprios fundos ou FGTS pessoal, sem depender de opções bancárias. Uma tabela para planejamento:

EtapaAçãoPrazo
1. AnáliseVerificar documentos e localizaçãoAntes de 17/10/2025
2. LanceParticipar da primeira praça se abaixo de R$ 74.146,9617/10/2025
3. Pós-aquisiçãoReformas e locaçãoImediato após arrematação

  • Após a compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda, visando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 128.000,00.
  • Monitoraria despesas como condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor avaliado.
  • Evitaria a segunda ou terceira praça, pois o desconto inicial já é atrativo.

Por fim, eu diversificaria o portfólio integrando este ativo, talvez combinando com outros investimentos, e rastrearia o mercado imobiliário de leilao com descontos em Pelotas para revenda estratégica. Este plano garante uma abordagem calculada e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Park Fernando Osório. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Park Fernando Osório em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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