Apartamento com 1 vaga e 45,36m² privativos, desocupado
Morro Dos Ingleses, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 512.299,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARTUR PRADO, N. 101 APTO. 114, VAGA 15, BELA VISTA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 01322-000
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,36m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização central. O imóvel está situado no bairro Bela Vista, uma região valorizada de São Paulo, próxima a serviços, comércio e transporte público.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis dessa categoria.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente por estar em um bairro nobre e com fácil acesso a diversas regiões da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 512.299,69 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 638.908,09 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.898,65 (-15.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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