Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 45,88m² privativos, desocupado

Cavalhada, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 1 vagas 45.88m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 171.578,40

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA DA CAVALHADA, N. 6684 APTO. 602 TORRE K, BOX 386, CAVALHADA - CEP: 91740-000, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
45.88m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 45,88m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel está vinculado a uma ação de execução com penhora, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também possibilita uma negociação mais rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, o que pode facilitar sua valorização futura.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/04/2025
às 10:00
 R$ 171.578,40 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 171.116,41 (99.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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