Apartamento com 1 vaga e 45,95m² privativos
1º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.341,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV SAO FRANCISCO DAS CHAGAS TAUBATE, N. 592 APTO. 303 TORRE 15, VAGA 69, PARQUE SAO CRISTOVAO - CEP: 12053-040, TAUBATE - SAO PAULO
Área:
45.95m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,95m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Taubaté. Localizado no Parque São Cristóvão, o imóvel está situado em uma torre com número 15, apartamento 303, com vaga 69, oferecendo facilidade de acesso e segurança. O imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel compacto e funcional. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento, tornando o imóvel acessível para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 216.341,14 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.995,22 |
-46%
Economia de
R$ 100.345,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.534,51 (18.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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