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Apartamento com 1 vaga e 46,65m² privativos, pronto para morar , Pacaembu , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.65m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,65m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Conjunto Habitacional Doutor Farid, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as condições de aquisição, facilitando o processo para quem deseja financiar ou usar recursos próprios.


Características principais:

  • Área privativa: 46,65m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em leilões em Londrina-PR
  • Desconto de 40,74% no valor mínimo de venda
  • Permite uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 102.518,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 05/05/2025 às 10h00, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto já anunciado de 40,74%. A avaliação do imóvel é de R$ 173.000,00, com lance mínimo de R$ 102.518,87, o que representa uma excelente margem para valorização futura.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Conjunto Habitacional Doutor Farid e a liquidez do mercado imobiliário em leilões em Londrina, PR. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 173.000,00
Lance InicialR$ 102.518,87
Data do Leilão05/05/2025 às 10h00
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e eventuais dívidas.
  • Considerar a possibilidade de locação do apartamento para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho.
  • Monitorar o mercado local para venda futura com valorização, especialmente após melhorias urbanísticas ou aumento da demanda.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois este imóvel é integral, o que facilita a negociação e financiamento.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacaembu em Londrina/PR. A região de Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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