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Moderno Apartamento de 47m² com 1 Vaga e Área Privativa , Jardim Celia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente devido à sua localização em leilão em Uberlândia-MG, com área privativa de 46,83m² e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização. O desconto de 41,45% no valor mínimo sugere potencial de lucro rápido. Considere a proximidade de serviços urbanos, que pode aumentar o rendimento de locação. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para elevar o valor.
FGTS pode ser usado, facilitando o pagamento inicial. Este ativo é sólido para portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 90.746,77 como ponto de entrada acessível, considerando que o leilão está na primeira praça com data em 27/10/2025 às 10h00. Eu monitoraria de perto essa data para decidir se participo da licitação aberta ou espero por possíveis reduções em praças subsequentes, embora não haja datas confirmadas para as próximas.

Para maximizar o retorno, eu usaria os dados disponíveis: a área construída de 46,83m² com 1 vaga de garagem sugere um imóvel compacto, perfeito para o mercado de aluguel em leilão em Uberlândia-MG. Eu planejava uma inspeção física assim que possível para verificar o estado geral e identificar melhorias necessárias, como atualizações na cozinha ou banheiro, para aumentar o valor de revenda.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 90.746,77, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos. Eu alocaria um orçamento para esses itens para evitar surpresas.
  • Eu consideraria formas de pagamento, como recursos próprios ou FGTS, para minimizar custos iniciais, mas evitaria depender de financiamentos não confirmados.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o edital e matrícula para entender obrigações legais.
2. ParticipaçãoEntrar no leilão da primeira praça se o preço estiver competitivo, ou esperar se houver risco de sobrevalorização.
3. Pós-aquisiçãoReformar e alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo, mas só se o imóvel for 100% integral, evitando frações que complicam a gestão. Essa abordagem garante uma decisão inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Celia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Celia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Jardins Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Residence em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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