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Apartamento com 1 vaga e 46,94m² privativos , Tatuquara , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,94m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece facilidade de acesso e segurança. A unidade está situada no 2º andar do bloco 14, com vaga numerada 152, o que garante comodidade para o morador. O imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenas famílias que desejam morar em leilão em Curitiba, no bairro Tatuquara, uma região com infraestrutura completa e serviços próximos.


Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilões da Caixa Econômica Federal. A área privativa permite diversas possibilidades de decoração e aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 231.443,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Tatuquara em leilão em Curitiba, que tem apresentado crescimento e desenvolvimento urbano. O valor de avaliação é de R$ 220.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado inicial.

É importante acompanhar as datas dos leilões para avaliar a possibilidade de arremate em condições vantajosas:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-06-12T10:00:00-03:00220000.00
2º Leilão2025-06-18T10:00:00-03:00231443.10

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo, mas caso não haja lances, o 2º leilão apresenta um valor ainda competitivo. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial para compra.

Além disso, o comprador deve considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do adquirente, e avaliar o impacto no custo total da aquisição.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser locado após aquisição, considerando a demanda por apartamentos na região. Para quem deseja revender, o acompanhamento do mercado local e eventuais melhorias no imóvel podem aumentar o valor de venda.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o custo mensal de condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Planejar possíveis reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado de locação local para potencial renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 231.443,10. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Kuara Residencial e Lazer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Kuara Residencial e Lazer em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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