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Apartamento com 66,84m² em Curitiba , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.07m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Curitiba!
Este apartamento de 66,84m² privativos, localizado no Conjunto Residencial Monte Verde V, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Embora ocupado, o potencial de valorização é notável, especialmente considerando a área total construída de 73,07m² e a fração ideal do solo. A localização no bairro Cajuru, com acesso a infraestrutura urbana, o torna ainda mais atrativo. A matrícula nº 74.117 detalha a propriedade, e a Indicação Fiscal nº 68.107.027.024-9 facilita a identificação cadastral. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:40
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:40
Valor: R$ 166.800,00
Economia: R$ 111.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este apartamento, com área privativa de 66,84m² e área total construída de 73,07m², localizado na Rua Ayrton Turra, 50, Cajuru, apartamentos leilão em Curitiba/PR, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode representar uma vantagem no preço de aquisição.
Análise de Praças e Lances
O imóvel está em sua 1ª Praça, com início em 13/11/2025 e término em 19/11/2025, com lance inicial de R$ 278.000,00. Caso não haja lances nesta praça, a 2ª Praça inicia em 19/11/2025 com um valor reduzido para R$ 166.800,00. Recomenda-se monitorar atentamente a 1ª Praça. Se o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido a partir do lance inicial e do contexto de leilão judicial) for significativamente maior que o lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a 2ª Praça para obter um desconto maior. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
Plano de Ação
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Cajuru, Curitiba/PR, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que ele se encontra ocupado.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para locação.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula nº 74.117 e a Indicação Fiscal nº 68.107.027.024-9 para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo, ajustando a...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Monte Verde V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde V em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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