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Apartamento com 1 vaga e 46,94m² privativos , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,94m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro consolidado, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou para quem deseja adquirir um imóvel com bom custo-benefício em leilão de imóveis em Londrina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 155.077,49
Economia: R$ 94.922,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, pois o desconto só aparece no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 155.077,49, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Este apartamento, com 46,94m² e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos, devido ao seu tamanho compacto. A localização em leilão de imóveis em Londrina, bairro Cidade Industrial 2, é estratégica para o público que trabalha na região industrial ou em áreas próximas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área46,94m² privativos
Vaga de garagem1 vaga
Valor de avaliaçãoR$ 250.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 250.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 155.077,49
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir que não existam pendências legais. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não seja possível arrematar, considerar o segundo leilão para tentar um preço mais atrativo. A liquidez do imóvel pode ser boa devido ao tamanho e localização, tornando-o uma boa opção para investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.077,49. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Laguna Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laguna Málaga em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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