Apartamento com 1 vaga e 47,08m² privativos, desocupado
Bela Vista, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MAESTRO VILLA LOBOS, N. 100 APTO. 202 BL F, BELA VISTA, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95070-160
Área:
47.08m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,08m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Bela Vista, em Caxias do Sul, o imóvel está situado em um edifício residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. A unidade é indicada para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na região. A ausência de banheiros e quartos especificados sugere a necessidade de confirmação ou visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 184.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 130.731,38 |
-29%
Economia de
R$ 53.268,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.080,00 (6.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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