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Apartamento com 1 vaga e 47,19m² privativos , Jardim Cotinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,19m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em São Paulo. Localizado no Jardim Cotinha, em um edifício com boa estrutura, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para valorização.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão.

Por sua metragem e localização, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais, ou para quem busca moradia em uma região com boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 297.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.500,00
Economia: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel para verificar seu estado de conservação e possíveis reformas necessárias, considerando a área privativa de 47,19m² e a vaga de garagem que agrega valor. O lance inicial de R$ 297.500,00 no primeiro leilão e o valor reduzido para R$ 178.500,00 no segundo leilão indicam uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Planeje sua estratégia de lance para o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando as chances de aquisição com desconto. Avalie também a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar o pagamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,19m²
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 297.500,00
Valor 1º LeilãoR$ 297.500,00
Valor 2º LeilãoR$ 178.500,00
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verifique a documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considere os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Analise o potencial de valorização do bairro Jardim Cotinha.
  • Planeje o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando o perfil do público local.

Essa abordagem detalhada ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.500,00 e da 2ª praça é de R$ 178.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cotinha em São Paulo/SP. A região de Jardim Cotinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Águia de Haia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Águia de Haia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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