Apartamento com 1 vaga e 47,21m² privativos, pronto para morar
Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APAURA, N. 90 APTO. 303 BL 09 - 3° PAV, VILA SILVIA - CEP: 03821-140, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
78.92m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma vaga de garagem e uma área privativa de 47,21m², ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Localizado no 3º pavimento do edifício, o imóvel possui uma área total de 78,92m², garantindo espaço suficiente para personalização e conforto. A unidade está situada em um bairro residencial tranquilo, Vila Silvia, com fácil acesso a serviços e transporte público.
Características principais:
- 1 vaga de garagem
- Área privativa de 47,21m²
- Área total de 78,92m²
- Localização estratégica em São Paulo
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 156.289,20 |
-24%
Economia de
R$ 48.710,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.150,00 (-11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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