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Apartamento de Alto Padrão com 3 suítes, escritório e 3 vagas , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de alto padrão na Rua Oscar Freire oferece uma experiência única de luxo e conforto em leilões em São Paulo. Com aproximadamente 270m² de área útil, o imóvel possui 3 suítes espaçosas, incluindo uma suíte máster com closet walk-in e banheira de hidromassagem, além de um escritório privativo com vista panorâmica. O projeto arquitetônico exclusivo e a fachada moderna com iluminação em LED destacam o imóvel na região dos Jardins.

Os ambientes internos são amplos e sofisticados, com sala de estar integrada à varanda gourmet, cozinha planejada com eletrodomésticos embutidos e home theater com isolamento acústico. A estrutura do edifício conta com segurança 24h, piscina climatizada, academia, spa, salão gourmet e vagas de garagem privativas.

Este imóvel é ideal para quem busca viver com estilo e exclusividade em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:10
Valor: R$ 12.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de alto padrão localizado na Rua Oscar Freire representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário focado em imóveis de luxo na cidade de leilões em São Paulo. Considerando a avaliação de R$ 16.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 12.000.000,00, o imóvel apresenta um desconto atrativo para aquisição em leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 07/10/2025 às 15:10, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 10/10/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

O imóvel possui características técnicas e estruturais que o tornam altamente atrativo para locação de alto padrão ou revenda para clientes exigentes, especialmente devido à localização privilegiada, área ampla e infraestrutura completa do edifício.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário de luxo na região dos Jardins para entender demanda e preços praticados.
2. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para garantir competitividade.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoRealizar inspeção detalhada do imóvel para identificar eventuais melhorias ou reformas necessárias.
4. Estratégia de RentabilizaçãoDecidir entre locação de alto padrão, venda direta ou incorporação para valorização futura.
5. Gestão do ImóvelContratar administração especializada para manutenção e locação, garantindo valorização contínua.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que facilita a negociação e reduz riscos legais. A ausência de lances atuais permite iniciar com o lance mínimo informado, e o incremento de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adring Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício King Richard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício King Richard em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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