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Apartamento com 1 vaga e 47,64m² privativos , Vila Gonçalves , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,64m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Anápolis. Localizado no Condomínio Residencial Vale Verde, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma região com infraestrutura consolidada. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 5-A, apartamento 404, garantindo uma vista agradável e privacidade. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para quem possui saldo disponível. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 80597 na comarca de Anápolis-GO, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.111,46
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.662,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 174.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, pois o lance inicial é igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 155.662,92, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas ocultas.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematadoAguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é 10,5% menor, aumentando a margem de lucro.
4. Pós-ArrematePlanejar reforma ou locação do imóvel para geração de renda passiva.

Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS facilita a aquisição para investidores que desejam financiar parte do valor. A localização em leilão em Anápolis, uma cidade com bom potencial de valorização, também é um ponto positivo. Recomendo atenção às despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46 e da 2ª praça é de R$ 155.662,92. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gonçalves em Anápolis/GO. A região de Vila Gonçalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Egeu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Egeu em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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