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Apartamento 2 quartos, 65,2 m² área privativa, com área de serviço , Setor Residencial Das Rosas , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 65,2 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação.
O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localização estratégica em leilao com descontos em Anápolis, GO, no Setor Residencial das Rosas, um bairro consolidado e com boa infraestrutura.

Documentação regularizada com matrícula 66194 no Ofício 1, facilitando a transferência.

O imóvel é entregue sem vagas de garagem, o que é comum em apartamentos urbanos, e não há informações sobre ocupação, indicando possível disponibilidade para uso imediato.

Ideal para quem busca um imóvel com boa área privativa e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 105.837,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 178.600,00 e o lance inicial de R$ 105.837,40, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Como o leilão está aberto e com data única para encerramento em 19/08/2025 às 13:00, é recomendável acompanhar o pregão atentamente para avaliar a concorrência e definir o lance máximo a ser ofertado, evitando pagar acima do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa65,2 m²
Quartos2
Valor avaliaçãoR$ 178.600,00
Lance inicialR$ 105.837,40
Data encerramento19/08/2025 13:00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para identificar se o lance atual se aproxima do valor de avaliação.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento.
  • Verificar a possibilidade de locação imediata para gerar renda passiva.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial valorização e liquidez do imóvel.
  • Atentar para as despesas de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização, especialmente para locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.837,40. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Residencial Das Rosas em Anápolis/GO. A região de Setor Residencial Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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