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Apartamento aconchegante de 47,88 m² com 1 vaga de garagem , Parque Rodoviário , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.88m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores, com 47,88 m² de espaço útil e 1 vaga de garagem, ideal para residências ou aluguéis em uma área residencial. O desconto de 41,45% no valor mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para valorização. A localização em RJ oferece potencial para crescimento imobiliário, com baixa manutenção inicial. Considere o custo-benefício para locação a longo prazo.


Benefícios: Economia no preço e facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.817,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiro, eu avaliaria o imóvel com base no valor mínimo de R$ 81.964,82, que representa um desconto significativo de 41,45%, tornando-o uma entrada acessível no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar os lances iniciais, pois isso me daria uma ideia do interesse do mercado e permitiria entrar com uma oferta competitiva sem overbid.

Em seguida, eu realizaria uma inspeção física ou análise de fotos disponíveis para confirmar a condição do imóvel, que tem 47,88 m² de área construída e 1 vaga de garagem, o que é ideal para aluguel residencial em uma área como leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes-RJ. Como não há menção de quartos ou banheiros, eu assumiria um layout básico e planejava reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou adicionar divisões para criar mais cômodos.

  • Passos iniciais: Reunir documentos como a matrícula (já disponível) para verificar qualquer ônus pendente.
  • Análise financeira: Calcular o custo total, considerando que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando financiamentos externos para manter custos baixos.
  • Estratégia de saída: Após a aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Por exemplo, com aluguéis médios na região, poderia recuperar o investimento rapidamente.
AspectoPlano
RiscoMonitorar o leilão para evitar lances inflados, e inspecionar por problemas estruturais.
RetornoAlugar por R$ 1.000-1.500/mês, cobrindo IPTU e condomínio estimados.

Por fim, eu diversificaria o portfólio com este ativo, pois é um imóvel completo, não uma parte ideal, e tem potencial para apreciação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.817,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rodoviário em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Rodoviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Âmbar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Âmbar em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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