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Apto. 23m² no Centro - , Chácara João Ferreira , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em Apto. 23m² no Centro de imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes
Este apartamento de 23m², localizado no coração de Campos dos Goytacazes, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 23m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 420.959,08 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 97.224,50. Isso representa um desconto significativo de 77% sobre o valor da primeira praça. O imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo a serviços e comércio, o que pode aumentar sua valorização no futuro.
Recomendações: Considere a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor é muito mais acessível. Além disso, verifique a possibilidade de negociação com o atual ocupante para uma desocupação amigável. Este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver buscando uma propriedade em uma área com alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 09:50
Valor: R$ 97.224,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Adquirir este apartamento de 23m² no Centro de imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo de 77% na segunda praça. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 420.959,08 e a segunda praça com um valor de R$ 97.224,50.

Como investidor, eu recomendaria aguardar a segunda praça para fazer sua oferta, pois o valor é consideravelmente mais baixo e pode proporcionar um retorno sobre o investimento mais atrativo. Além disso, a localização central do imóvel é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais rapidamente.

AspectoDetalhe
Área Privativa23m²
Vaga de Garagem1
Desconto na 2ª Praça77%

É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado. A desocupação será responsabilidade do comprador, então é aconselhável planejar como será feita essa transição. Você pode entrar em contato com o ocupante para discutir a possibilidade de uma desocupação amigável, o que pode facilitar o processo.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer sua oferta na segunda praça, onde a oportunidade de investimento é mais vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.224,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara João Ferreira em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Chácara João Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Edifício São Salvador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício São Salvador em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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