Apartamento com 1 vaga e 47,95m² de área privativa
Estância Velha, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 223.768,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA A J RENNER, N. 1390 APTO. 501 BLOCO F, 116, ESTANCIA VELHA - CEP: 92030-010, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 47,95m² de área privativa e 1 vaga de garagem nº 116.
Localizado em Estancia Velha, Canoas, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O apartamento possui uma vaga de garagem exclusiva, facilitando o estacionamento. A área privativa é suficiente para um casal ou pequeno núcleo familiar, com potencial para personalização e otimização dos ambientes.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Permite o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de pagamento. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 223.768,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 176.548,81 |
-21%
Economia de
R$ 47.219,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.857,84 (-25.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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