Apartamento com 1 vaga e 47m² privativos em Bauru , Vila Camargo , Bauru - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru, com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 178.599,41, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 124.961,59, pode ser uma excelente estratégia para aquisição com um deságio significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru, considerando a localização exata (Parque União), metragem (47m² privativos) e a presença de vaga de garagem.
• Avaliação da Segunda Praça: A diferença entre o valor da primeira e segunda praça é de aproximadamente 30%. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor de aquisição esteja alinhado com a capacidade de investimento e o potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental orçar esses valores para ter uma visão completa do custo total de propriedade.
• Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Avalie o potencial de crescimento da região e a demanda por imóveis com essas características.
• Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel (localização, vaga de garagem, área privativa). Se for para locação, pesquise o valor médio de aluguel na região para apartamentos com características semelhantes.

Considerações Legais e Documentais:

Documento

Status

A... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP IPL 1.2 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 254m² em Bauru/SP 1ª Praça: R$ 985.000 2ª Praça: R$ 1.192.837 Leilão: 05/11/2025 Apartamento com 254m² em Bauru/SP IPL 5.1 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru/SP 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 147.992 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ba... IPL 6.8 Judicial Web Leilões Apartamento 46,24m² - Chácara das Flores II, Bauru/SP 1ª Praça: R$ 120.494 2ª Praça: R$ 84.346 Leilão: 12/06/2026 Apartamento 46,24m² - Chácara das Flores... 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Veja mais leilões de imóveis em Bauru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 124.961,59. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bauru? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bauru? Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Spazio Belluno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Belluno em Bauru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bauru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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