Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belford Roxo/RJ Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Park Belo Campo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Vaga e 48 m² no Centro de Belford Roxo - RJ , Centro , Belford Roxo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Belford Roxo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Belford Roxo!
Apartamento de 48 m² com 1 vaga de garagem, localizado no coração do bairro Centro. Este imóvel, embora ocupado, representa um excelente potencial de investimento.
A infraestrutura do condomínio oferece uma área total de terreno de 23.597,52m², proporcionando um ambiente amplo e agradável.
Apesar de haver uma ação judicial em andamento, a análise detalhada e a responsabilidade pela regularização de divergências de áreas e cadastros são do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de recuperação de imóveis.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 73.260,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:50
Valor: R$ 73.260,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belford Roxo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de recuperação e regularização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 vaga de garagem, 48 m² de área privativa.
  • Localização: Centro, Belford Roxo - RJ, em um condomínio com boa área de terreno.
  • Situação: Ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação.
  • Dívidas: IPTU 2025 quitado pelo vendedor e condomínio quitado até a data da arrematação.
  • Ações Judiciais: Há uma ação judicial em andamento (nº 0811961-07.2022.8.19.0008), o que exige atenção e pode impactar o custo final. A responsabilidade pela regularização de divergências de áreas e cadastros é do arrematante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance mínimo é de R$ 73.260,00, com um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado para entender completamente os riscos e custos associados à ação judicial em andamento. O custo para regularização e eventual desocupação deve ser estimado.
  2. Avaliação Pós-Regularização: Após a regularização e desocupação, o imóvel poderá ser avaliado para determinar seu valor de mercado real. A área privativa de 48 m² em uma região central sugere um bom potencial de locação ou revenda.
  3. Momento da Oferta: Como o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação não foi informado, a recomendação é aguardar o final da primeira praça (18/11/2025 às 14:50) para ter uma ideia do interesse do mercado. Se não houver lances, pode haver uma oportunidade de negociação. No entanto, como o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor, é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Park Belo Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Belo Campo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita