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Apartamento 2 Quartos em Belford Roxo/RJ - Condomínio Viva Vida Naturale , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belford Roxo!
Este apartamento no Condomínio Viva Vida Naturale oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área total de 61,83 m² e privativa de 41,18 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.460,35
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.460,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ - Lote 120149

Este imóvel, com 2 quartos e 41,18 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Belford Roxo. Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 131.460,35 e lance mínimo de R$ 124.600,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, ou seja, aproximadamente R$ 197.190,53) pode ter uma maior margem para negociação ou um desconto mais expressivo, caso o leilão não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Se o imóvel for arrematado, o investimento não será possível.
  • Avaliação da Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances, a segunda praça se torna o foco. O lance inicial na segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 131.460,35), mas a expectativa é que, se houver lances, eles sejam mais próximos do valor de mercado ou até inferiores, dependendo da demanda.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e taxas de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$ 926.309.800,00 (valor muito alto, provavelmente um erro de digitação no HTML, assumindo que seja R$ 926,30 por ano ou R$ 77,19 por mês). O condomínio não foi informado, mas deve ser pesquisado.
  • Potencial de Valorização: Belford Roxo é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com boa localização e em um condomínio estruturado como o Viva Vida Naturale pode gerar valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição e possíveis ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.460,35 e da 2ª praça é de R$ 131.460,35. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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