Apartamento com 1 vaga e 48,51m² privativos
Vila Urupes, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PICA-PAU, N. 121 APTO. 01 BL B, VILA NOVA AMORIM - CEP: 08615-300, SUZANO - SAO PAULO
Área:
48.51m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,51m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Suzano. Localizado no Condomínio Residencial Porta do Sol, o imóvel oferece facilidade de acesso e está situado em um bairro tranquilo, Vila Nova Amorim.
O imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenas famílias que valorizam uma boa localização e segurança.
A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o investimento ainda mais acessível.
O imóvel está em condições de venda com recursos próprios e aceita FGTS, facilitando o processo de compra.
A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 226.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.088,23 |
-30%
Economia de
R$ 68.911,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.380,00 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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