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Apartamento com 1 vaga e 48,65m² privativos , Polvilho , Cajamar - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.65m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,65m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em leilão em Cajamar, bairro Polvilho, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata. O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel residencial com boa liquidez e potencial de valorização na região.


Características principais:

  • Área privativa de 48,65m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Cajamar - SP
  • Imóvel desocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.453,19
Economia: R$ 89.546,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, evitando pagar acima do mercado. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 140.453,19, o que pode representar um bom desconto.

Segue uma tabela comparativa para facilitar a análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão18/09/2025 10h00230.000,00
2º Leilão25/09/2025 10h00140.453,19

Recomendo também verificar as condições do imóvel no local e confirmar a ausência de dívidas ou pendências, pois o comprador será responsável por condomínio e tributos. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro.

Plano de ação:

  • Participar do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematar, avaliar o 2º leilão para possível compra com desconto.
  • Verificar documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Considerar o custo mensal de condomínio e IPTU no planejamento.
  • Planejar pagamento à vista conforme exigido.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos, aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.453,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Polvilho em Cajamar/SP. A região de Polvilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Residencial Mirante do Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante do Portal em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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