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Apartamento com 1 vaga e 48,79m² área privativa , Parque Bandeirantes I (nova Veneza) , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.79m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,79m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade está vinculada a uma matrícula com gravame, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente a documentação, especialmente devido à existência de gravame/penhora averbada na matrícula, que implica em regularização por conta do adquirente. O valor mínimo de venda com desconto significativo (39,56%) pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante planejar a disponibilidade de recursos financeiros para aproveitar esta condição.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 114.838,57 (com desconto de 39,56%)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
DocumentaçãoGravame/penhora averbada, regularização por conta do comprador
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente a matrícula e pendências legais antes da compra.
  • Planejar o pagamento à vista para aproveitar o desconto oferecido.
  • Considerar o custo adicional com regularização e despesas condominiais.
  • Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento imediato.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e preço atrativo, desde que esteja preparado para lidar com as questões documentais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bandeirantes I (nova Veneza) em Sumaré/SP. A região de Parque Bandeirantes I (nova Veneza) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Altos De Sumaré II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos De Sumaré II em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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