Apartamento com 1 vaga e 48,79m² privativos, desocupado
Parque Bandeirantes I (nova Veneza), Sumaré - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.329,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ABIDIAS DOS SANTOS, N. 564 APTO. 42 BLOCO 09, PARQUE BANDEIRANTES I (NOVA VENEZA) - CEP: 13181-726, SUMARE - SAO PAULO
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,79m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade compacta. A propriedade está situada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está livre para ocupação, sem informações explícitas sobre banheiros ou quartos, o que sugere a necessidade de confirmação ou visita para avaliação detalhada. A matrícula indica que há gravames e penhoras, o que requer atenção para regularização pós-compra.
O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos. A regularização do imóvel será por conta do adquirente, o que é comum em leilões judiciais e exige planejamento para eventuais custos adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 191.329,04 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 114.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 77.329,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.201,82 (-18.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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