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Apartamento com 1 vaga e 48m² privativos , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica no bairro Engenho Novo, leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está inserido em um condomínio com boa infraestrutura e está localizado próximo a serviços essenciais, transporte público e comércio local, o que agrega valor e conveniência. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 148.789,99
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 271.456,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Engenho Novo, considerando sua área privativa de 48m² e a vaga de garagem, que são atrativos importantes para o mercado local. A avaliação oficial é de R$ 243.000,00, com lance mínimo igual para o primeiro leilão, o que indica um ponto de entrada acessível para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 12/08/2025 às 10h00
2º Leilão: 15/08/2025 às 10h00
Lance InicialR$ 243.000,00 no 1º Leilão
R$ 271.456,84 no 2º Leilão
FinanciamentoPermitido via SBPE, uso de FGTS aceito
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de avaliação, que é competitivo para a região. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor reajustado, ainda assim dentro de uma faixa razoável para o mercado.

Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, pois a localização e as características do imóvel são atrativas para inquilinos que buscam praticidade e acesso facilitado ao transporte público. Alternativamente, pode-se considerar a revenda após valorização, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar alta demanda.

É importante também verificar o estado de conservação do imóvel e eventuais custos de reforma para maximizar o retorno do investimento. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos jurídicos.

Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, com potencial para retorno via locação ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.789,99 e da 2ª praça é de R$ 271.456,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Único Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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