Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Monte Santo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga e 49,07m² privativos , Vila Monte Santo , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.07m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,07m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento do Bloco 01, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em leilão em São Paulo, no bairro Vila Monte Santo. O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.


Este imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região consolidada da capital paulista, com fácil acesso e infraestrutura local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio. A regularização do imóvel deve ser considerada no planejamento da compra, pois o gravame pode impactar no processo de transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.432,76
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 203.861,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em São Paulo, bairro Vila Monte Santo, região com boa demanda residencial.
Área49,07m² privativos, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
Vaga de garagem1 vaga, importante para valorização e atratividade do imóvel.
Condição do imóvelCom gravame/penhora, requer análise jurídica e possível regularização.
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios, sem financiamento, o que limita compradores.
Valor de avaliaçãoR$ 234.000,00, com lance mínimo no 1º leilão igual ao valor de avaliação.
Praças do leilão1º leilão em 04/08/2025 às 10h00; 2º leilão em 07/08/2025 às 10h00 com lance mínimo reduzido.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a evolução dos lances, especialmente no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 203.861,84, possibilitando maior margem de negociação.
  • Realizar uma análise jurídica detalhada da matrícula para entender o impacto do gravame/penhora e os custos para regularização, pois isso pode afetar o valor final e o tempo para desocupação e transferência.
  • Considerar a compra para moradia própria ou para locação, dado o tamanho e a vaga de garagem, que são atrativos para o mercado local.
  • Planejar o investimento considerando que o pagamento é somente à vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir negociação direta e rápida.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e regularização para valorização do imóvel e facilidade de revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.432,76 e da 2ª praça é de R$ 203.861,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monte Santo em São Paulo/SP. A região de Vila Monte Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita