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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 48,77m² , Colonia (zona Leste) , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Zona Leste de leilão em São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 48,77m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que o torna ideal tanto para moradia quanto para investimento. A área privativa é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região são pontos positivos a serem considerados. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para locação. Não perca a chance de participar do leilão e garantir este apartamento que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 208.807,33
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 120.684,87
Economia: R$ 88.122,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 208.807,33. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 14/04/2025, e fazer uma oferta competitiva, mas dentro de um limite que você considera seguro. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão, que ocorrerá em 23/04/2025, oferece uma nova chance com um valor mínimo de R$ 120.684,87, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. Estratégia de Ação:

  • Estabeleça um limite de lance que considere viável, levando em conta o valor de mercado e a condição do imóvel.
  • Considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização da região e o potencial de locação do imóvel.
  • Prepare-se para o leilão, analisando todos os documentos disponíveis e a situação do imóvel, já que ele está ocupado.
Conclusão: Este apartamento pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e as responsabilidades que vêm com a arrematação de um imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.807,33 e da 2ª praça é de R$ 120.684,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonia (zona Leste) em São Paulo/SP. A região de Colonia (zona Leste) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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