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Apartamento com 1 vaga e 49,23m² área privativa , Jardim Uirá , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.23m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,23m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Parque Residencial Flamboyant, o imóvel está situado em uma região valorizada de apartamentos leilão em São José Dos Campos, SP. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto, com potencial para locação ou moradia própria.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel está disponível para leilão com datas já definidas, o que pode proporcionar descontos interessantes para quem deseja investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
Economia: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as datas do leilão para planejar a melhor estratégia de lance. O primeiro leilão está marcado para 16/06/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 285.000,00, e o segundo para 25/06/2025 às 10h00 com lance mínimo reduzido para R$ 171.000,00, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando a avaliação de R$ 285.000,00, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso para obter um desconto significativo. É importante também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área49,23m² privativos
Vagas1 vaga de garagem
LocalizaçãoParque Residencial Flamboyant, apartamentos leilão em São José Dos Campos - SP
Valor AvaliaçãoR$ 285.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 285.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 171.000,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar o estado do imóvel pessoalmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias.
  • Considerar o potencial de locação na região, que pode garantir renda passiva.
  • Planejar o pagamento considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Estar atento às despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Essa análise detalhada ajudará a tomar uma decisão informada e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Uirá em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Uirá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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