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Apartamento com 1 vaga e 49m² privativos, pronto para morar , Jansen , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,17m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em leilões em Gravataí, no bairro Jansen, o imóvel está situado em um condomínio residencial com boa infraestrutura. A área total do imóvel é de 49,00m², oferecendo um espaço funcional para moradia ou investimento. O imóvel está registrado sob as matrículas 91442 e 91581, garantindo segurança jurídica. O endereço completo é Rua Piraja, nº 204, apto 403, bloco 03, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A data do primeiro leilão está marcada para 12/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 203.500,00, e o segundo leilão para 18/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 122.100,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.998,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.100,00
Economia: R$ 898,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 203.500,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o lance mínimo é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 122.100,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante analisar a documentação, especialmente as matrículas 91442 e 91581, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas. Além disso, considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Privativa49,17 m²
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 203.500,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 203.500,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 122.100,00
Data 1º Leilão12/06/2025 às 10h00
Data 2º Leilão18/06/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com desconto. Avaliar também a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar o pagamento. Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro ou uma moradia prática em leilões em Gravataí.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.998,15 e da 2ª praça é de R$ 122.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jansen em Gravataí/RS. A região de Jansen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Residencial Mirassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mirassol em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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