Apartamento com 1 vaga e 50,56m² privativos, pronto para morar
Parque Albano, Caucaia - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 42.414,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PORTO VELHO, N. 1927 APTO. 403 BL 01, PQ TABAPUA - CEP: 61600-000, CAUCAIA - CEARA
Área:
50.56m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,56m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse benefício. A matrícula está devidamente registrada sob o número 11964 na comarca de Caucaia-CE, garantindo segurança jurídica. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que é um ponto importante para investidores atentos à regularidade documental.
Além disso, o imóvel está situado em uma região com CEP 61600-000, no bairro Parque Tabapuã, oferecendo fácil acesso e infraestrutura local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 42.414,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.071,69 (346.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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