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Apartamento com 1 vaga e 50,61m² privativos , Casa Branca , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,61m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em leilão em Jundiaí, uma cidade com excelente infraestrutura e valorização constante. O imóvel está situado no Recanto Quarto Centenario, bairro tranquilo e bem servido de comércio e serviços. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que é comum em imóveis residenciais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 328.394,81
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 169.394,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Jundiaí, uma cidade com crescimento econômico e demanda por imóveis residenciais. O valor mínimo do 1º leilão está acima da avaliação, o que indica que o imóvel pode não ser arrematado nesta primeira praça, tornando o 2º leilão uma oportunidade mais atrativa, com lance mínimo de R$ 159.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 265.000,00.

Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação. É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e verificar o estado de conservação do imóvel para eventuais reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJundiaí, bairro Recanto Quarto Centenario
Área50,61m² privativos
Vaga1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 265.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 328.394,81
Valor 2º LeilãoR$ 159.000,00
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. Por fim, acompanhar o andamento do leilão e preparar o lance para o 2º leilão pode ser a melhor oportunidade para adquirir este imóvel com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.394,81 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Branca em Jundiaí/SP. A região de Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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