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Apartamento com 1 vaga e 50,92m² privativos , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.92m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,92m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização tradicional de leilão em São Paulo, no bairro Liberdade. O imóvel está situado em um prédio com boa infraestrutura e oferece facilidade de acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização do FGTS, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que é comum em imóveis dessa categoria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 580.977,05
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 348.586,23
Economia: R$ 232.390,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 580.977,05 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando o desconto maior da segunda praça, que é de aproximadamente 40%.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 580.977,05
1º Leilão29/05/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 580.977,05
2º Leilão05/06/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 348.586,23 (desconto de ~40%)
LocalizaçãoBairro Liberdade, leilão em São Paulo - excelente para locação e valorização
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilitando a compra

Recomendações:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não arrematar, avaliar o segundo leilão, que oferece desconto significativo, porém com maior risco e concorrência.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a localização estratégica no bairro Liberdade, próximo a comércio e transporte.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial ou venda futura, aproveitando a valorização da região.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.977,05 e da 2ª praça é de R$ 348.586,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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