Apartamento e vaga de garagem em Perdizes, 139.04m²
Rua Cardoso de Almeida, 480, Perdizes, São Paulo - SP, CEP 05013000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/08/2025 às 10h43
R$ 1.048.000
-
2ª praça
Encerrada05/09/2025 às 10h43
—
Avaliação do edital: R$ 1.048.000. Lance equivale a R$ 5.374/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 195,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 58.304 · 2º CRI de São Paulo
- Leiloeiro
- Leilão Brasil
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Lote 01 – Apartamento nº 114, localizado no 11º andar ou 12º pavimento do “Condomínio Edifício Dinalba”, situado na rua Cardoso de Almeida nº 480, no 19º Subdistrito – Perdizes, contendo 139,04m² de área privativa, 55,97 de área comum, perfazendo um total de 195,01m² de área construída, cabendo-lhe uma quota parte ideal correspondente a 0,01243% no terreno e nas coisas de uso e de propriedade comuns. Contribuinte nº 021.035.0167-5. Matrícula nº 58.304 do 2º CRI de São Paulo.
Avaliação R$ 888.000,00 (julho de 2024)
Lote 02 – Garagem nº 79, localizada no andar térreo, bloco H do Condomínio Edifício Dinalba, situado na Rua Cardoso de Almeida nº 480, no 19º Subdistrito – Perdizes, contendo a área construída de 25,37m²., sendo 12,60m² da área privativa e 12,77m² de área comum, participando com um quarto parte ideal no terreno de 0,001620%. Contribuinte nº 021.035.0167-5. Matrícula nº 58.305 do 2º CRI de São Paulo.
Avaliação R$ 160.000,00 (julho de 2024)
Débitos Tributários de IPTU em 2025 no Valor devido atualizado para exercício 2025: R$4.115,58; Débito Condominial de R$39.913,45 (maio de 2020). Consta Agravo em Recurso Especial nº AREsp 2755481 (2024/0367788-7) – 5ª Turma do colendo Superior Tribunal de Justiça (27/04/2024). Consta Agravo de Instrumento nº 2178085-03.2025.8.26.0000 da 36ª Câmara de Direito Privado.
Avaliação total R$ 1.048.000,00
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 195 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.048.000
- R$ 5.374/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.048.000
- R$ 5.374/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0028122-53.2019.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
- AREsp 2755481 (2024/0367788-7) STJ
- 2178085-03.2025.8.26.0000 TJSP
- IPTU
- R$ 4.116 · Pendente
- Condomínio
- R$ 39.913 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
